Vente maison 99 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guilliers (56490)

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765 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée

DARBELET Vincent - immo reseau

06 78 68 34 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À seulement 3 minutes du centre-bourg de Guilliers, découvrez cet ensemble immobilier au beau potentiel, comprenant une maison d'habitation principale, plusieurs dépendances et appentis, le tout sur un terrain arboré d'environ 5 700 m². La maison d'habitation de 130 m2 se compose d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec une cuisine, une salle séjour, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. L'étage comprend deux chambres, une petite pièce débarras et un grenier. Les combles sont aménageables sur une belle surface. Une ancienne bâtisse faisant partie de la propriété est mitoyenne de l'habitation principale ainsi que plusieurs dépendances et un appentis. La propriété dispose également d'un grand bâtiment indépendant fermé comprenant un appentis et un garage, accessible par une cour goudronnée. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rénovation, dans un cadre agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Guilliers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DARBELET 06 78 68 34 05 Honoraires : 4 500 € TTC (4,74 %) inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Prix de vente 99 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DARBELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 749 877 650 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35115) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 99 500 € Honoraires : 4 500 € TTC (4,74 %) inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

Publiée le 01/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 3011441090 - Réf Superimmo : ANVXZDB78

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Caractérisques

Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 727 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
Terrasse	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 4,8%

99 500 €

1 septembre 2025

104 500 €

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DARBELET VINCENT - IMMO RESEAU

Siren : 749877650