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Vente maison 212 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guillac (56800)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guillac (56800)
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- 1 631 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison neuve 130 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 899 m² – Guillac (56400)
Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette maison mitoyenne récente de 130 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Guillac.
Offrant une suite parentale au rez-de-chaussée, un terrain de près de 900 m² et une belle terrasse exposée plein sud, cette maison moderne est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une installation sans travaux.
-Maison neuve à vendre à Guillac (56400)
130 m² habitables avec agencement moderne
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
Salon lumineux avec accès terrasse sud
Buanderie spacieuse, idéale pour rangement et électroménager
Terrain de 899 m² exposé plein sud
Deux salles d'eau, 2 WC
Environnement calme, vue dégagée
Proche Ploërmel, axes rapides Lorient / Rennes
-Description complète de la maison
Rez-de-chaussée
La maison s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine.
Le salon lumineux, avec son accès direct à la terrasse exposée sud.
La suite parentale du rez-de-chaussée est un véritable atout : elle dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'un dressing.
Une buanderie, Un WC indépendant.
-A l'étage :
Deux chambres spacieuses.
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant
Cet étage assure un espace de vie agréable et bien séparé, parfait pour une famille.
Extérieurs
La maison dispose d'un terrain de plus de 900 m², exposé plein sud, offrant :
Un espace idéal pour un jardin, une aire de jeux ou un futur aménagement paysager
Une terrasse ensoleillée.
Une vue dégagée dans un environnement calme.
Localisation – Guillac (56400)
La maison est idéalement située dans un quartier calme :
Proche de Ploërmel (10 minutes), des axes rapides direction Lorient / Rennes
Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités.
-Pourquoi choisir cette maison ?
Maison neuve, moderne et parfaitement agencée
Aucun travaux à prévoir !
Suite parentale + grande buanderie + terrain de plud de 900 m² : un ensemble rare sur Guillac.
Exposition plein sud, luminosité optimale.
Idéale pour une installation immédiate
Excellent rapport qualité / prestations sur le secteur de Guillac / Ploërmel
Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.931925
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340935521010 - Réf Superimmo : ANVXZY3V5
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 631 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 202 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 911 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 2023 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2023.
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