Vente maison 197 410 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guécélard (72230)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Maison à Guécélard
Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison offre un cadre calme, un terrain clos d'environ 600 m2 et un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser son futur chez-soi.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine à remettre au goût du jour, d'une buanderie, d'un WC, d'un garage non attenant et d'une chambre avec la possibilité d'aménager une salle de bain.
À l'étage, l'espace se compose d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grenier servant de rangement pouvant être transformer en dressing.
L'extérieur propose un jardin facile d'entretien avec un cabanon et le garage.
C'est une maison pratique, bien agencée, qui nécessitera quelques finitions, mais qui offre une vraie opportunité pour une famille ou un premier achat.
Si vous souhaitez organiser une visite ou en savoir plus, je suis disponible pour vous accompagner.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 197 410 euros TTC (est inclus 3,9% d'honoraires de 190 000 EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 190 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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JULIEN PINEAU - NOOVIMO

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