Vente maison 399 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grisy-Suisnes (77166)

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3 069 €/m²
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Laure BELCASTRO - efficity

14 avis

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Description

77166 - GRISY-SUISNES - MAISON FAMILIALE - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - 4 CHAMBRES - 155M² - MAISON SANS TRAVAUX, RENOVEE AVEC JARDIN PAYSAGER - GARAGE - CARPORT - AUCUN VIS A VIS
Laure BELCASTRO de l'Agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON FAMILIALE entièrement rénovée, située à GRISY-SUISNES (77) dans un quartier calme et recherché.
Véritable havre de paix, cette maison d'environ 130m² et 155m² de surface utile SANS VIS A VIS est répartie sur 2 niveaux et offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse et fonctionnelle avec son rangement sous escalier. L'entrée dessert d'une part la grande pièce de vie traversante de 37m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin exposé SUD, et d'autre part une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc indépendants avec fenêtre et un bureau (11m²). L'étage accueille 2 chambres spacieuses dont une avec un grand dressing privatif ; grands wc indépendants avec lave-mains, possibilité de créer une salle d'eau complémentaire.
Rangements : les combles perdus de l'étage sont aménagés ce qui confère une grande capacité de rangement et le garage attenant à la maison a une grande hauteur sous plafond pour des rangements supplémentaires.
Les extérieurs sont soignés : le terrain de 476m² est paysagé arboré et fleuri : JARDIN PLEIN SUD, petite terrasse, CARPORT avec remise sous comble, potager, grand ABRIS DE JARDIN en bois de 19m². Un garage de 26m² complète le bien. Possibilité de garer 4 voitures, 1 dans le garage et 3 voitures sur la parcelle (1 devant le garage et 2 sous le carport). 2 portails et portillon en fer forgé.
30MIN DE PARIS * 4KM DE BRIE COMTE ROBERT * 15MIN DES RER A/D/E
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR * DPE C * RAVALEMENT RECENT * POMPE A CHALEUR AIR / EAU * BALLON THERMODYNAMIQUE * DOUBLE VITRAGE PVC * VOLETS BATTANTS PVC * TOITURE NETTOYEE REVISEE * ELECTRICITE AUX NORMES * ADOUCISSEUR D'EAU * 3 RECUPERATEURS D'EAU (500L & 2x350L) * PORTES EN BOIS MASSIF
Située dans un village recherché pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, associations), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes des RER D Combs la Ville, RER E Ozoir La Ferrière et RER A Boissy Saint Léger et un accès rapide aux axes N19/N104.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant votre conseillère disponible 7/7 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 192915 - Réf Superimmo : ANVXZF43Z

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²
Taxe foncière : 1 488 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1973
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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