Vente maison 365 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grand Bourgtheroulde (27520)

iad France - Maxime Berger vous propose: Magnifique maison d’environ 130 m², alliant modernité, élégance et confort de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un grand espace séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée en bois massif, haut de gamme et entièrement équipée.
Vous y découvrirez également un dressing, une buanderie avec adoucisseur d’eau, un WC et une chambre avec dressing et salle de douche privative.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, un WC et une seconde salle de douche.
L’extérieur ne manque pas d’atouts avec sa terrasse bien exposée et son jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable.
Le portail motorisé, une belle allée et un grand garage avec mezzanine complètent ce bien d’exception, situé entre Bourgtheroulde et Bourg-Achard à seulement 5km de toutes les commodités telles que les écoles, le collège et les commerces.
Renseignements 7 j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 828311498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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MAXIME BERGER - IAD

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