Vente maison 310 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

Description
BSK immobilier Mr COULONGEAT William
vous propose ce bien Rare dans le secteur de Gournay-sur-Marne .
Maison T3 72 m² plus Rez-de-jardin soit Minimum 130 m² de surface utile a restaurer en tout.
Gros potentiel ,
En exclusivité proche du centre ville maison indépendante élevée sur une magnifique parcelle de 370 m2 bien exposée,
Vous y trouverez un Rez-de-jardin , Garage de 30 m², et deux pièces pouvant être aménagées à votre convenance ( Studio indépendant ou autres.)
A l'étage une entrée, grand séjour salon donnant sur grand balcon très agréable, Cuisine aménagée , Deux belles chambres , et salle d'eau avec un toilettes séparées .
Les combles sont aménageables en une surface atypique dans leur totalité permettant d'y intégrer plusieurs espaces nuit.
L'espace extérieur permet si besoin de belles possibilités d'agrandissement.
Travaux rafraichissement à prévoir
tous commerces à proximité , ainsi que les transports .
Visite possibilité 7 jours /7
Cette annonce référence 300179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 808 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 808 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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WILLIAM COULONGEAT - BSK IMMOBILIER

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