Vente maison 295 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gouesnou (29850)

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2 269 €/m²
Exclusivité
Balcon

ICOMI FRANCE

601 avis

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Description

***** GOUESNOU ***** En couple ou en famille, si vous recherchez une maison spacieuse, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette propriété est faite pour vous. Édifiée sur un sous-sol complet doté de grandes fenêtres et d'une porte de garage motorisée, elle allie confort et praticité. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste entrée menant à une grande cuisine aménagée et équipée. Celle-ci peut être ouverte sur un salon lumineux bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Le même niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace de rangement fonctionnel et une salle d'eau avec wc (à rafraîchir). La maison sera raccordée au tout-à-l'égout d'ici la fin de l'année. La toiture est en ardoise. La maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage par pompe à chaleur. Surface terrain : 1057 m2. SURFACES carrez 129m2. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Piscine/SPA à étudier.. DPE : C (154) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1231€ et 1663€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 285000 € net vendeur (3.51%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188916-313447 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 313447 - Réf Superimmo : ANVXZVGEE

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 269 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 niveau
Garage	Balcon
Année de construction : 1972	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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