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Description

Excellente opportunité dans ce charmant village au coeur d'un secteur recherché!
Cet ensemble immobilier de 370m² composé de 3appartements déjà loués et d'une spacieuse maison d'habitation offre un potentiel locatif exceptionnel.
Maison principale de 130m² avec un vaste espace de vie de 56m², 3 grandes chambres équipées de dressings, une buanderie, une belle véranda lumineuse, 4 dépendances pouvant servir de rangement ou de projet d'aménagement, terrain à bâtir de 500m².
Vaste espace de parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
Ne manquez pas cette opportunité rare, combinant confort, espace et potentiel d'investissement.
Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Réf.880966

Maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340934564872 - Réf Superimmo : ANVXX4UTP
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Caractérisques
Prix de vente : 713 000 €Prix au m² : 5 485 € / m²
Taxe foncière : 4 417 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 45 pièces - 12 chambres - ter. 500 m²
Orientation : SudVue sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 56 m²
4 salles d'eau6 wc
Espace vert - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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