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Vente maison 346 725 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gévezé (35850)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gévezé (35850)
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- 2 667 €/m²
- Exclusivité
- 10 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : Dans un environnement calme, sans vis à vis, venez visiter cette longère entièrement de plain-pied rénovée en 2021 et proposant 130m² habitables avec grenier aménageable sur dalle béton, dépendances (garage, abri voiture, hangar et cellier) le tout sur un terrain exposé sud de 1500m² environ ! Elle comprend au rdc : Un spacieux salon/séjour lumineux sur travertin avec poêle à bois de 42m², une cuisine ouverte de 21m², un dégagement, 3 chambres (12.6m², 11.7m², 12m²), une grande salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne), un wc suspendu. La maison dispose d'un garage attenant au nord de 30m² environ, d'un hangar de 50m², d'un abri voiture avec lumière et électricité de 30m² et d'un cellier de 13m² fermé ! Assainissement à refaire ! (fosse ou microstation pour un budget de 12 000 euros environ). Un bien rare sur le marché, bénéficiant d'une situation calme et sans vis à vis idéal pour les amoureux de la campagne sans être trop loin de la ville ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 346 725 euros (soit 330 000e net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous cherchons en permanence des maisons sur les communes de La mézière, Vignoc, La Chapelle des Fougeretz, Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé pour notre fichier acquéreurs ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/07/2025 -
Réf. agence : 10547 - Réf Superimmo : ANVXZ4WLU
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| Prix de vente : 346 725 € | Prix au m² : 2 667 € / m² |
| Taxe foncière : 962 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 725 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Plain-pied |
| 10 Parkings | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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