Vente maison 371 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gétigné (44190)

iad France - Priscillia Philippot vous propose: MAISON 3 CHAMBRES + SOUS-SOL TOTAL - CADRE IDYLLIQUE - GRAND TERRAIN
Venez découvrir ce bien sur un terrain de + de 5000m² situé dans un secteur très recherché de Getigné.
Entrée de plain-pied dans cette maison par une terrasse récente en pierre naturelle ou vous profiterez d'une jolie vue sur un point d’eau et d’un jardin arboré.
La maison présente un espace de vie avec coin salon et sa cheminée pouvant être exploitée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée/équipée. Le coin nuit propose 3 chambres dont une avec sa propre salle de bain et wc, un wc et une salle d’eau.
Le sous sol comprend un très grand garage, une buanderie, une cave et 2 autres pièces supplémentaires modulables selon vos besoins ( chambres, bureau...)
Chauffage au fioul pouvant être remplacé par un système de pompe à chaleur.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Si vous rêvez d'espace est de nature, cette maison est faite pour vous, contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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PRISCILLIA PHILIPPOT - IAD

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