Vente maison 259 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gerzat (63360)

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND - MAISON 4 PIÈCES AVEC COUR INTÉRIEURE
Située dans un quartier résidentiel et calme, au bout d'une impasse , et proche de toutes les commodités, cette maison dispose d'une cour intérieure , d'un garage de 25m² et d'un cuvage de 19m².
La parcelle mesure 331 m²
Au rez de Chaussée vous trouverez:
-Une cuisine équipée ouverte de 16,50 m² sur un salon lumineux de 23 m² doté d'un poêle à granulés et d'une clim réversible .
- 1 bureau de 7m²
-- Salle d'eau de 5m² avec douche et 1 vasque , elle dispose également d'un velux
-dégagement avec placard
- 1 WC séparé
- Une chambre de 15,60 m²
- Une Buanderie de 10,50m²
A l'étage :
- Un couloir dessert :
- 1 chambre de 13,50m²
-1 chambre de 12m²
-1 Salle de Bain de 8 m² avec 1 vasque , une baignoire et 1 WC .
- Chauffage électrique , pompe à chaleur avec clim réversible , poêle à granulé .
- maison bien isolée et économique à l'usage.
- Fenêtres PVC double vitrage
- VMC hygroréglable dans les salles de bains
- Tout à l'égout
- crépis de 2024
- Taxe foncière: 1202 euros
VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE
N'hésitez pas à contacter Béatriz au 06 16 86 29 36 pour toutes informations complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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