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Vente maison 380 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Frouzins (31270)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Frouzins (31270)
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- 2 923 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cabinet OGP Immobilier & Patrimoine vous propose une maison individuelle de type T5 d'environ 130m2 , située à Frouzins.
Localisation & cadre de vie – Frouzins, ville familiale et verdoyante
La maison prend place dans un quartier pavillonnaire calme, composé principalement de maisons avec jardins. On est à quelques minutes seulement du centre de Frouzins, dans une commune reconnue pour son cadre de vie agréable et son environnement soigné, labellisée “Ville fleurie – 2 fleurs”.
Commerces de centre-ville : boulangeries, pharmacie, restaurants, banques, petits services du quotidien à Frouzins même.
Commerces de proximité et artisans répartis sur la commune (alimentation, services auto, bien-être…).
À quelques minutes en voiture, les grandes zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne(hypermarchés, enseignes d'équipement de la maison, sport, prêt-à-porter, restauration, etc.) permettent de faire facilement les courses hebdomadaires.
Transports & accessibilité
Bus Linéo 11 (L11) : relie directement Frouzins Complexe Sportif à la station de métro Basso-Cambo (ligne A), avec une fréquence soutenue en journée.
Lignes de bus 321 et 87 : permettent de rejoindre notamment la gare de Portet-sur-Garonne et le secteur Cité Scolaire Rive Gauche, offrant des correspondances vers Toulouse centre ou d'autres pôles d'emploi.
En voiture, Frouzins se situe à une vingtaine de minutes de Toulouse, avec un accès rapide aux zones commerciales de Roques/Portet et à la rocade toulousaine.
Écoles & structures pour les enfants
Groupes scolaires publics Anatole France, Marie & Pierre Curie et Alain Bertrand, qui accueillent plus de 1 000 élèves sur la commune (maternelle et élémentaire).
Collège public Pablo Picasso, situé directement à Frouzins (chemin de Mailheaux), ce qui limite les temps de trajet pour les collégiens.
Complexe sportif Jean Lassalle : terrains de football, rugby, gymnase polyvalent, salle de danse…
Gymnases, city-stades, skatepark, tennis..
Emploi & grands pôles économiques
Plusieurs bassins d'emplois sont accessibles dans un rayon d'environ 20 minutes à vélo (ou très rapidement en voiture / bus) :
Zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne
? Important bassin d'emplois dans le commerce et les services, accessible en une quinzaine de minutes en vélo environ, selon l'itinéraire.
Zones d'activités et artisanales du Muretain
Composition :
En rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour
- Garage deux voitures
- Chambre ou bureau
- WC
À l'étage :
- Deux chambres avec rangements
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains (Douche et baignoire)
- Une salle d'eau
- WC séparé
Aménagement extérieur :
- Jardin exposition Sud
- Terrasse
- Patio
Vendu LIBRE
Possibilité de visite virtuelle sur demande;
Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Rémy PEPINO
Consultant immobilier.
Tél : 06 73 78 11 53
Mail :
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et...
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM2345-OGP - Réf Superimmo : ANVXZVC4V
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 2 923 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 366 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 1 parking | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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