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Vente maison 127 500 €
130 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Frazé (28160)

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  • 981 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Marylise Henault - iad

Marylise Henault - iad

21 avis
06 21 35 49 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marylise Henault vous propose: Maison COEUR de VILLAGE à Frazé !
Cette maison offre un charme authentique , elle comprend 130m² et 5 chambres. Proche de l'A11 à 10min et des commerces aux alentours sont à peine 7/8 min .
**AU REZ DE CHAUSSEE :**
Une VASTE entrée donnant sur un séjour de 22 m² à décorer selon vos envies , une 1ère chambre de 15 m² récemment rénovée avec placards et une 2ème chambre de 10m² à moderniser
Une salle d'eau avec WC, une cuisine de 13m² puis une buanderie/chaufferie.
**L'ETAGE:**
L'escalier ancien vous séduira par son CARACTERE authentique , le palier dessert 3 chambres LUMINEUSES avec leurs poutres apparentes et une salle d'eau avec WC.
**LES EXTERIEURS:**
Avec un accès par un appentis, les extérieures sont constitués d'une terrasse fermée, d'un garage, d'une belle grange de 43 m², accès au jardin privatif de 370m², accessible via un passage commun.
**BON à SAVOIR**
Chauffage au fuel, (Possibilité de mettre un poêle à bois)
Fenêtres PVC double vitrage,
Volets battant en PVC
Comble Isolées
Tout à l'égout
Taxe Foncière 766€
*Commerces à 7 min sur Brou ou Illiers-Combray,
Si vous souhaitez VISITEZ ce bien avec tout le charme de l'authenticité, C'EST ICI !!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 121500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1861761 - Réf Superimmo : ANVXZN90N
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Caractérisques
Prix de vente : 127 500 €Prix au m² : 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 368 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuelCuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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