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Vente maison 649 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Franconville (95130)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Franconville (95130)
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- 4 992 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Institut Jeanne d' Arc - Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Franconville, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 3 minutes à pied du centre-ville, cette élégante demeure en meulière des années 30 conjugue avec brio le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Dès les premiers pas, l'entrée spacieuse donne le ton. Le séjour double, traversant et baigné de lumière, séduit par son parquet en chêne massif et ses volumes accueillants. Une grande cuisine neuve, réalisée en 2024, prolonge agréablement l'espace de vie avec un coin dinatoire convivial. Des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, deux vastes chambres, une salle de bains avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un WC et d'une douche à fonction thalasso/hammam composent un espace nuit familial et fonctionnel.
Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires avec placards, dont l'une dispose de son propre point d'eau avec WC et lave-mains, idéal pour un ado ou une chambre d'amis indépendante.
Le sous-sol total, sain et aménagé, propose une buanderie, un cellier/garde-manger, une chaufferie, ainsi qu'une pièce transformée en salle de cinéma.
À l'extérieur, le terrain de 881 m², clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il accueille une grande terrasse de plus de 30 m², un espace jacuzzi et un garage. Aucuns travaux à prévoir : pompe à chaleur, isolation intérieure, électricité aux normes, toiture révisée, portail motorisé.
Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de belles demeures alliant cachet, modernité et emplacement privilégié.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 132255-FRANCEDEMEURE95130 - Réf Superimmo : ANVXZYT8O
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 4 992 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 881 m² | Piscine |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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