Vente maison 299 000 €

130,01 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fraisses (42490)

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2 300 €/m²
Meublée
2 terrasses
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

GTI Immobilier FIRMINY

124 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 132 m² habitables, nichée dans un environnement calme et recherché de Fraisses.
Les Atouts de cette Maison
5 Chambres Spacieuses
Double Espace Extérieur
État Impeccable : Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Détails des Espaces :
Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine, une salle d'eau, WC séparé et une buanderie.
À l'Étage : 5 chambres, Salle de Bains (baignoire balnéo) et WC séparé.
Chauffage : Chaudière gaz à condensation (2006) et poêle à granulés installé en 2023
Menuiseries PVC double vitrage et moustiquaires.
Taxe foncière : 1664 €/an.
Cette maison est un véritable coup de coeur ! Elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités locales.
Contactez Emmanuelle PEREIRA au 06 66 02 40 72 pour une Visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 18218-GTI63 - Réf Superimmo : ANVX1006VQ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,01 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 331 m²	2 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1989
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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