Vente maison 440 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Floirac (33270)

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3 385 €/m²

Jérôme ROBIN - megAgence

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Description

Belle maison en pierre de 130 m² – 3 chambres – Grand terrain 1 740 m² – Garage indépendant
À découvrir : cette charmante maison en pierre offrant environ 130 m² de surface habitable et de beaux volumes. Elle se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux cuisines et d'un grand salon/salle à manger de plus de 30 m², idéal pour accueillir famille et amis. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous trouverez un grand garage indépendant et un terrain spacieux de 1 740 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants…
Un bien plein de charme et de potentiel. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 196049 - Réf Superimmo : ANVX10149W

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 740 m²	Année de construction : 1950
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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