Vente maison 459 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Flayosc (83780)

SAFTI vous présente une villa rare, idéale pour une retraite sereine ou une vie de famille harmonieuse, située à deux pas du centre de Flayosc, dans l’un des secteurs les plus recherchés du village. Entièrement de plain-pied, parfaitement entretenue et exposée sud / est, elle offre un confort de vie exceptionnel.
Un atout unique : des revenus passifs grâce aux panneaux solaires installés
Une maison lumineuse et spacieuse
Vaste espace séjour + cuisine "CUISINELLA" équipée récente de 75 m², doté d’un insert pour des hivers chaleureux.
3 chambres dont :1 suite avec salle d’eau privative
1 chambre/bureau
1 chambre de 12 m² avec placard aménagé ouvrant sur véranda de 9 m²
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
2 WC
Terrasses aménagées tout autour de la maison
Un extérieur pratique et agréable
Le terrain de 1 407 m², est plat, entièrement clos et paysager. Il ne demande que peu d’entretien.
Un ancien espace piscine peut être réhabilité selon vos envies.
Garage de 14 m² + atelier/buanderie.
Une villa en parfait état
De nombreux travaux ont été réalisés :
•Isolation de toiture
•Menuiseries double vitrage récentes
•Cuisine équipée « cuisinella »
•Climatisation
•Salle d’eau rénovée
• Fosse septique aux normes
Vous n’avez plus qu’à vous installer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715 - SAFTI – CLARET Noël, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NOËL CLARET - SAFTI

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