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Vente maison 171 300 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ferrières-en-Gâtinais (45210)
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- 1 318 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gregory Drouin vous propose: Magnifique maison de ville au charme authentique
Située au cOEur de Ferrières-en-Gâtinais, cette splendide maison de ville datant de 1900 offre un cadre de vie unique : le confort d’une vie citadine tout en profitant d’un jardin intimiste à l’abri des regards.
Avec ses 130 m² répartis sur 5 pièces, elle se compose de :
3 chambres lumineuses
1 salle d’eau et WC séparés
Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et chaleureuse
Un séjour plein de caractère
L’authenticité de cette demeure se reflète à travers ses éléments d’origine : poutres apparentes, cheminée et sols d’époque.
Le quartier, calme et agréable, bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des écoles : un cadre idéal pour une vie de famille épanouie.
Une grande cave voûtée complète ce bien de caractère.
De multiples aménagements restent possibles pour personnaliser la maison selon vos envies.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel !
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1856865 - Réf Superimmo : ANVXZKZRL
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| Prix de vente : 171 300 € | Prix au m² : 1 318 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 260 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 25 49 31 38
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