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Vente maison 245 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fénay (21600)

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  • 1 885 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Ezare Immobilier

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Description

À seulement 10 minutes du CHU – Maison à fort potentiel sur 540 m² de terrain.
Située dans un environnement recherché, cette maison de 130 m² habitables à rénover offre de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée desservant un double séjour chaleureux,
Une grande salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir,
Une cuisine
Une chambre,
Une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste espace de 60 m² au sol reste à aménager selon vos besoins : possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires et une salle de bain.
En annexes, la maison dispose d'une buanderie/cellier, d'une grande pièce polyvalente offrant de multiples usages, ainsi que d'un garage double.
Cette propriété séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet avec un vrai potentiel.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
CLASSE ENERGETIQUE: G - CLASSE CLIMAT: F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3140 € et 4249 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Dimitri SIVIERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 778 763

Publiée le 26/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3566-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIWA
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 885 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²Cave
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 249 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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