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Vente maison 468 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Faverges-Seythenex (74210)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Faverges-Seythenex (74210)
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- 3 600 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vendu Libre d'occupation
Située à Frontenex dans les hauteurs de Faverges au cœur de la Haute-Savoie, cette belle maison familiale de 130 m² environ avec 4 chambres bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Offrant un environnement calme et verdoyant. Vue imprenable sur les montagnes
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 130 m²
• Terrain :1250 m²
• Sous sol de 90 m2 dont sous sol
• Chambres : 4 chambres dont une chambre avec dressing
• Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• Séjour : Grand salon/séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse ensoleillée
• Salle de bain : 2 salles d'eau
• Garage : Grand garage fermé en sous-sol de même surface que l'emprise au sol de la maison.
• Exposition : Orientation Sud-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée
• Panneaux solaires avec revente totale de la production électrique pour générer un revenu complémentaire (900euros/an)
Points forts :
• Proximité du lac d'Annecy : À seulement 10 minutes en voiture des plages du lac et de ses activités nautiques
• Cadre paisible : Maison située dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes
• Jardin privatif : Grand jardin, idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec terrasse et terrain de pétanque.
• Très grand garage
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison et de son emplacement exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.873591
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340935054839 - Réf Superimmo : ANVXZ8CMJ
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 3 600 € / m² |
| Taxe foncière : 1 503 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 253 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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