Vente maison 215 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Eyjeaux (87220)

iad France - Adrien Triboulet vous propose: Venez découvrir cette maison de 130 m² sur demi sous-sol au fond d’une impasse dans le bourg de Eyjeaux.
Cette maison a été construite en 2000 puis rénovée en 224 .
la maison dispose en rdc:
- un coin entrée avec placard.
- une pièce de vie de 38 m² traversant donnant accès à une véranda et à la terrasse.
- une véranda de 19 m² construite en 2015 avec climatisation réversible et volet électrique pour en profiter toute l’année.
- une cuisine schmdt de 12 m² avec accès à la terrasse.
en demi palier:
- une chambre de 11,3 m² avec placard.
- une chambre de 13,4 m² avec placard.
- une salle d’eau de 2,5 m² entre les deux chambres.
- une chambre de 10 m² avec placard.
- une chambre de 10,5 m² avec placard.
- un wc.
- une salle de bain de 5,5 m² avec double vasques.
en sous sol:
- une buanderie de 25 m².
- un garage avec porte électrique de 30 m²
- un vide sanitaire.
.
++++++
- l’espace nuit est entièrement neuf dont les deux salles de bain.
- chauffage par insert Godin avec diffuseur ainsi que pompe à chaleur dans la véranda et radiateur électrique en appoint dans les chambres.
- double vitrage de 2015 et 2024.
- isolation des combles et vmc de 2024.
- une parcelle de plus de 1100 m² arboré.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 654 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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ADRIEN TRIBOULET - IAD

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