Vente maison 262 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Etables-sur-Mer

iad France - Geoffrey Marie vous propose: Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant de généreux volumes, idéalement située dans un quartier paisible à seulement 2 km de la mer. Édifiée sur un terrain arboré de 765 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée ainsi que deux chambres de plain-pied.
À l’étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires et d’un espace prêt à être aménagé en salle d’eau selon vos envies.
Un garage avec chaufferie et une chaudière fioul récente complètent cet ensemble.
Un bien rare dans un environnement recherché, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 237 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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GEOFFREY MARIE - IAD

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