Vente maison 283 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Espenel (26340)

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2 177 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine

Sartre Delphine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dans le charmant village perché d'Espenel, à quelques minutes de Saillans, nous vous présentons cette grande maison familiale d'une surface habitable d'environ 130m².
La maison vous offre une composition harmonieuse avec au rez de chaussée, un vaste salon bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et la rivière Drôme" en contrebas. Le coin cuisine est ouvert sur une vaste salle à manger. A l'étage, les 4 chambres, alliant espace et luminosité, offrent un cadre de vie agréable pour chaque membre de la famille. Une salle de bain, un coin dressing, une pièce d'eau et un wc, viennent compléter l'étage.
À l'extérieur, vous serez enchanté par la terrasse ombragée et l'espace jardin qui profite d'une vue exceptionnelle, sans vis à vis.
La maison dispose également d'un niveau composé de plusieurs dépendances (caves, chaufferie, petit garage...)
Système de chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, isolation des combles en ouate de cellulose, menuiseries Aluminium double vitrage.
DPE : D GES : B estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1930€ et 2660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr
Contact Delphine SARTRE : 07.82.65.98.75 mail : Ce bien vous est présenté par Delphine Sartre, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

Publiée le 22/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 104007DHI3178 - Réf Superimmo : ANVXZ42XU

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 228 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	1 terrasse
Coin cuisine	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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