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Vente maison 314 000 €
130,45 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Erquinghem-Lys (59193)

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  • 2 407 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

MAISON SEMI-PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN – 130 m² HABITABLES
Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose de découvrir cette charmante maison, développant 130 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de plus de 1 860 m², en pleine campagne.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée, entièrement tourné vers le jardin, offre une belle entrée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine équipée avec coin repas ouvrant directement sur la terrasse. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Il est également possible d'y créer un bel espace parental, confortable et indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Un espace grenier situé au même niveau offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins.
Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage double vient parfaire l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.
Des travaux sont à prévoir en matière de performance énergétique, électricité et d'assainissement, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien et d'en optimiser les performances.
Cette maison allie charme, potentiel d'aménagement et cadre de vie exceptionnel. Une belle opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yann BAISE au O6.08.40.96.72 (RSAC 793 343 633).
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 170.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 16/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM6745-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXYSWO5
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130,45 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 870 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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