Vente maison 545 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

À vendre, Éragny-sur-Oise, à 2min à pied de la gare SNCF et moins de 10 min à pied du RER A, belle maison construite en 1991 de 110 m2 habitables et 130 m2 au sol, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, double séjour traversant avec accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre de 11m2, une salle d' eau et un WC indépendant. À l' étage : palier, 3 chambres dont 2 avec dressing, une belle salle de bains et un WC indépendant. Cette magnifique maison individuelle vous propose également un sous-sol total composé d'une grande buanderie, d'une cave à vins et d'un garage. Splendide terrain de 2095 m2 vous offrant des possibilités d' agrandissement ou de construction supplémentaires sur la parcelle ! Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir! Proximité immédiate à pied des 2 gares SNCF et RER A et de toutes les commodités ! ÉNORME POTENTIEL, BIEN RARE SUR LE SECTEUR !! Ne tardez plus et venez vite la visiter ! Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9617.

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 4 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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