Vente maison 798 000 €

130 m²

10 pièces 10 p

2 chambres 2 ch

Eguilles (13510)

Sur un terrain arboré et verdoyant de 5 920 m2 sans vis-à-vis, je vous présente cette maison traditionnelle en pierre de Rognes de 130m2 au potentiel de rénovation intéressant.
À l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie d'environ 60 m2 avec accès à la terrasse, une cuisine et salle à manger d'environ 26 m2, deux chambres de 10 à 16 m2 et une salle de bain. En contre bas se situe le salon de 40 m2 donnant sur l'extérieur.
A l'étage supérieur un espace d'environ 20 m2, à réorganiser, permet d'envisager une belle suite parentale avec salle d'eau.
Votre touche personnelle révélera tout le caractère et la convivialité de cette demeure parfaite pour accueillir famille et amis durant les belles journées qu'offre la Provence
On retiendra un emplacement calme et verdoyant avec sa piscine de 12 x 5 et pas de vis à vis.
Un studio indépendant à rénover d'environ 38 m2 vient compléter le potentiel des lieux.
Cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié
Vous y trouverez quiétude, commodités du quotidien et des moyens de mobilité tel que la gare TGV d'Aix-en -Provence (20 min), l'aéroport de Marseille-Provence (30 min) et les lignes de bus desservant la ville d'Aix-en-Provence.
Les accès aux principaux axes routiers se situent quant à eux dans un rayon de moins de 10km (A7, A8, A51 et la N296).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.931521

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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VIRGINIE CARETTE - CAPIFRANCE

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