Vente maison 269 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Egreville (77620)

MAISON 7 PIÈCES 4 CHAMBRES 130M² TERRAIN 878M²
Maison ancienne en L totalement rénovée comprenant une entrée sur la cuisine (Arthur Bonnet/électroménager Bosch) aménagée avec îlot central, ouverte sur l'espace dînatoire et sur une belle pièce de vie avec poêle à granulés. La visite se poursuit par un palier desservant une salle de bains (avec douche et baignoire), une buanderie, une chambre et un toilette. Une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou d'entrée mène ensuite à une chambre comprenant une douche et un toilette, avec accès sur le jardin par une porte (triple vitrage). De la pièce palière, vous avez également un accès sur deux pièces dans les combles servants de chambres.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, clos de murs et grillage, d'une cuisine extérieure avec atelier et d'une cave voutée. L'électricité a été refaite à neuf, les murs, les sols, la toiture et les combles aménageables sont isolés. Deux poêles à granulés vous permettent confort et économie. Vous pouvez poser vos valises. Située à 35min de Fontainebleau, 15min de la gare (Ligne R) Egreville est une ville de plus de 2000 habitants avec écoles maternelles et primaires, piscine, terrain de foot, tennis, salle des fêtes... La maison est proche de toutes les commodités, arrêt de bus et écoles. Vous pouvez tout faire à pied.
À NE PAS MANQUER! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Marie BUTET.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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