Vente maison 156 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dun-les-Places (58230)

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1 200 €/m²
Cuisine séparée

Jenny TERNOIS - BL Agents immobiliers

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Description

Sur la Commune de Dun-les-Places, dans le petit hameau Le Vieux Dun, Votre Conseillère BL-Agents vous propose dans le Parc Naturel du Morvan
Maison Ancienne mitoyenne élevée sur cave de 129m² se compose en rez de jardin
D'une verrière, un couloir d'entrée desservant une cuisine familiale de 14m², une Chambre de 11m², une seconde Chambre de 14m², une Salle de Bain familiale, un WC, Un Salon/Séjour traversant de 38m² et sa cheminée à foyer fermé avec insert.
A l'étage: un pallier vous dessert une Salle d'eau-WC, une troisième Chambre de 10.99m², une quatrième Chambre de 11.92m², un grenier exploitable de 50m² environ.
Attenant une grange de 74m² et sa chaufferie et son accès jardinet sur l'arrière.
Non Attenant un ensemble composé d' une cuisine d'été de 6.71m², un atelier de 15.69m² avec fenêtre, un garage de 11.68m² puis un second de 14.13m².
Huisseries double vitrage, chauffage centrale au fioul ou insert bois.
Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 1920m² et sa vue imprenable sur le Morvan.
Rafraîchissement à prévoir.
Assainissement fonctionnel mais Non Conforme aux Normes Actuelles -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 38254 - Réf Superimmo : ANVXZONI9

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Caractérisques

Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Cuisine séparée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

450 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 600 € / an

Maximum : 7 630 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 893617787