Vente maison 395 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Draveil (91210)

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3 038 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Emilie CARBASA - iad

43 avis

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Description

iad France - Emilie Carbasa vous propose: À 15 min de Paris par le RER C depuis la Gare de Juvisy (ligne C et D), et au sein du quartier recherché de « LA VILLA » à Draveil, une MAISON 7 pièces de 130m2, et sa DÉPENDANCE de 31m2, entièrement aménagée, idéale pour les PROFESSIONS LIBÉRALES ou REVENUS LOCATIFS, projet COLOCATION possible.
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
- Proche du Port aux Cerises et des écoles
- 5 min en bus de la gare, ou 15 min à pied
Cette maison offre de belles possibilités de réaménagement grâce à ses grands volumes et son SOUS-SOL TOTAL. Une visite s’impose !
LES POINTS FORTS :
- Pompe à chaleur
- Fenêtres double vitrage
- Volets aluminium et store-ban électriques
- Portail automatisé
- Cheminée
- Abri de jardin, barbecue
- Puit pour alimentation buanderie et arrosage extérieur
- Possibilité de garer un camping-car sur la parcelle !
Vous souhaitez plus de renseignements ? 1er contact par SMS possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1858408 - Réf Superimmo : ANVXZLB6L

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 495 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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