Vente maison 355 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Drancy (93700)

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2 731 €/m²

L'Adresse Drancy

06 88 93 30 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Adresse Drancy vous présente dans le quartier résidentiel "Economie" sur la commune de Drancy à 3 minutes à pied de la Gare RER de Drancy, une maison divisée en quatre logements indépendants sur une parcelle de 209m2. Le premier logement propose un studio de 15.94 M2 se composant d'une pièce principale avec une kitchenette, et une douche avec WC. Un second logement propose un T1 de 32.58 M2 se composant d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et équipée, et une salle d'eau avec WC. Un troisième logement proposant un appartement de 2 pièces de 60.67 M2 se composant d'un séjour avec une cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier logement est un studio de 21.41 M2 se compose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Coté extérieur, vous pourrez trouver un bel espace avec terrasse et jacuzzi, le tout en bonne état. Ce produit est idéal pour un investissement locatif. Diane BRETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897445441 - BOBIGNY.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 562 - Réf Superimmo : ANVXZUMTV

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 731 € / m²
Taxe foncière : 2 420 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 209 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1966	4 salles d'eau
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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