Vente maison 160 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draguignan (83300)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! VIAGER occupé. Située sur les hauteurs de Draguignan, cette maison contemporaine de 2020 offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Elle développe environ 130 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et paysagé de 1 177 m². La maison principale comprend une entrée, un séjour/cuisine spacieux de 47 m², une buanderie, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, et une terrasse orientée sud. En rez-de-jardin, un garage et un appartement T2 d'environ 30 m² actuellement loué, complètent l'ensemble. Les prestations sont de haut niveau : huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Conditions financières : Il s'agit d'une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes (Monsieur et Madame, 75 ans). Bouquet : 160 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 6 % TTC de la valeur vénale) Rente mensuelle : 280 euros Réserve d'usufruit (et non simple droit d'usage et d'habitation) Taxe foncière : 1 816 euros (dont 421 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Valeur vénale du bien estimée à : 400 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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