Vente maison 180 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Doulezon (33350)

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1 385 €/m²
Balcon

Carmen PULIDO - SAFTI

07 80 58 04 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement paisible, dans la commune de Doulezon, à seulement 10 minutes de Castillon et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne par seulement un côté offrant 130 m² habitables, ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation.
Elle se compose d’une vaste entrée menant à un salon/séjour avec accès direct à la véranda, ainsi qu’une pièce destinée à accueillir la cuisine, à aménager selon vos envies. Vous trouverez également un espace pouvant servir de cellier/buanderie, une salle d’eau et un wc indépendant.
À l’étage, un grand palier dessert 3 chambres, dont 2 avec dressing, et l’une d’elles bénéficie d’un balcon privatif.
De plus, des combles de 22 m² offre une surface supplémentaire aménageable en chambre et salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une chaufferie attenante à la maison ainsi que d’un garage en moellons de 70 m².
Le tout est édifié sur une agréable parcelle de terrain arboré de 1 989 m².
Quelques finitions de peinture, d’ameublement d'une salle de d’eau et la pose d’une cuisine à votre goût suffiront pour faire de cette maison un véritable cocon prêt à vous accueillir.
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Points techniques : double vitrage aluminium, volets persiennes, isolation refaite, électricité refaite, plomberie refaite, système de chauffage au fuel, production d’eau chaude par cumulus, assainissement individuel en cours de remise en conformité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598 - SAFTI – PULIDO Carmen, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1535406 - Réf Superimmo : ANVXZN4BJ

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 385 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 989 m²	Balcon
Année de construction : 1800	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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