Vente maison 170 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

Charmante maison de ville de 130 m² idéalement située proche du centre ville et à proximité immédiate des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine séparée, wc et accès direct au jardin.
Au premier étage : palier, deux grandes chambres une salle de bains
Au deuxième étage : palier, deux chambres et des combles avec mezzanine offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Côté extérieur, une fois nettoyer et aménager, vous profiterez d'un jardin.
Cette maison laisse place à une rénovation pour moderniser les espaces tout en conservant le cachet de l'ancien.
Ce bien bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, écoles, fac et transports, ce qui facilite le quotidien. Opportunité intéressante pour investisseurs également (création d'appartements possible) ou acquéreurs souhaitant personnaliser un bien au cœur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9455

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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ORPI DOUAI GARE

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