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Description

Théo CIESLEWICZ et Label Immo vous proposent cette maison semi-individuelle de 130?m² habitables, comprenant 3 chambres et un garage, située sur la commune de Douai.
En retrait de rue, vous disposerez d'un espace permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules facilement.
Dès l'entrée, un sas dessert une première cuisine, une grande pièce de vie ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de chambre.
Au premier étage, vous trouverez une nouvelle pièce de vie ouverte ainsi qu'une seconde cuisine.
Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin ainsi que d'une terrasse, au calme.
Possibilité de créer deux logements distincts.
Une visite s'impose?! Visites 7j/7 – Théo CIESLEWICZ : 06.62.95.68.46.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Theo CIESLEWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/07/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : VM5216-ALEXIS - Réf Superimmo : ANVXZ1E62
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 436 € / an
Maximum : 1 942 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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