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Vente maison 338 000 €
130 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Dinan (22100)

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  • 2 600 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
Christelle Mesnage Immobilier

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Description

À vendre chez Christelle Mesnage, À 1 minute de DINAN Magnifique maison en pierre de 130 m² Idéale famille ou artisan !
Coup de c½ur assuré pour cette belle maison en pierre, parfaitement entretenue et située à seulement 1 minute du centre de Dinan, dans un quartier calme et recherché.
Tout se fait à pied : commerces, boulangerie, pharmacie, médecins la vie facile au quotidien !
130 m² habitables très lumineux comprenant :
Entrée
Cuisine équipée moderne
Vaste séjour chaleureux
6 chambres dont 2 de plain-pied (parfait pour famille nombreuse, libéral ou chambre d'hôtes)
2 salles d'eau
2 WC
Chaufferie, buanderie et grand atelier
Extérieurs soignés et pratiques :
Garage + préau couvert pour camping-car
Cour bitumée facile d'entretien
Terrain clos et arboré de 971 m² (jardin intime et sans vis-à-vis)
Confort haut de gamme :
Chauffage par aérothermie (économique et écologique)
Excellente performance énergétique : DPE C (133 kWh/m²/an)
GES A (seulement 4 kg CO2/m²/an)
Un emplacement exceptionnel pour les artisans ou professions libérales : belle visibilité, accès facile, possibilité d'activité professionnelle à domicile.
Une maison rare, solide, sans travaux, prête à poser ses meubles !
Prix : nous consulter Référence : 389V2253M Chez Christelle Mesnage Immobilier
Pour visiter cette pépite, contactez Christelle dès maintenant ! 06 80 01 43 12 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.
L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 389V2253M - Réf Superimmo : ANVXZQAGV
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 971 m²1 garage - 1 parking
Séjour de 20 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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