Vente maison 450 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

Située à Dijon, au coeur d'un quartier prisé pour son cadre paisible et son environnement de qualité, cette charmante maison de 130 m² combine confort et sérénité. Son jardin paysager, parfaitement entretenu, est entièrement piscinable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée et un accès direct à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine moderne, équipée et ouverte sur le salon et la salle à manger, crée un espace chaleureux et convivial, sublimé par un poêle à granulés connecté au système de chauffage central, garantissant une excellente efficacité énergétique. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite indépendante de 30 m², parfaite pour recevoir vos proches ou pour un usage professionnel. Une salle d'eau et une salle de bain complètent cet aménagement fonctionnel et harmonieux. Pour finir, un vaste sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. DPE : Consommation énergie primaire : D (228) émissions de gaz à effet de serre B(6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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