Vente maison 273 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Digne-les-Bains (04000)

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2 100 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Gérard SEGOND - Capifrance

9 avis

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Description

DIGNE-LES-BAINS (04), QUARTIER de la SEBE MAISON traditionnelle d'environ 130 m² avec 2 APPARTEMENTS, bien située dans le quartier de LA SEBE, calme et résidentiel à 500 mètres à pied du centre ville, édifiée sur un terrain CLOS de 510 m² avec GARAGE fermé + abri voiture.
Cette Maison avec DEUX appartements indépendants: IDEAL Famille, Investissement avec locatif T2 en rez-de-jardin ou projet de vie familiale intergénération avec l'appartement principal de type 3 au 1er étage de 88 m2.
Un T2 situé en REZ-DE-JARDIN d'environ 42 m² avec véranda/ACCES direct au jardin.
Le séjour (14,80 m²) s'ouvre sur la véranda, un coin cuisine, une grande salle d'eau avec wc, une chambre (10 m²), cave. LIBRE.
PARFAIT pour du locatif, un bureau ou accueillir vos proches.
Un T3 situé au 1ER ETAGE d'environ 88 m², hall d'entrée, placards, séjour/salon (25 m²) s'ouvrant sur une loggia très lumineuse, cuisine indépendante avec accès direct à la loggia, deux chambres (12 m²), salle de bains, WC séparé.
Ce T3 est actuellement LOUE (620 € hors charges), le bail cours jusqu'au 31/03/2026.
IDEAL pour une famille.
Maison édifiée sur un terrain CLOS de 510 m² (plat/clôturé), un garage fermé de 33 m² + abri voiture et cave .
Le tout dans un secteur paisible, à proximité des commodités, écoles, et à quelques minutes du centre ville de Digne-les-Bains. Une belle opportunité pour cette grande bâtisse qui recherche son futur propriétaire.
VISITE SUR RENDEZ-VOUS, découvrez cette maison à vivre et à partager. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.916020

Publiée le 27/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 340936862519 - Réf Superimmo : ANVXZCACX

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 1 765 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 510 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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