Vente maison 149 900 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cuxac-Cabardès (11390)

Située dans un village touristique et paisible, cette maison de 130 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre nature et authenticité. A seulement 20 min de Carcassonne, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Au rdc, une cuisine indépendante, un cellier , une pièce de 23 m2 pouvant faire office de salle à manger ou chambre ainsi qu'un wc . A l'étage, un dégagement dessert un séjour de 25 m2 avec vue dégagée, trois chambres spacieuses avec possibilité de créer un salle de bain et une salle d'eau. Double vitrage, parquet bois à l'étage. Ce bien comprend également une grange sur deux niveaux de 28 m2 chacun avec un jardin attenant de 270 m2, un espace de stokage de 33 m2 ainsi qu'un cave. Des travaux de décoration sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce lieu à votre gout . Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre charme potentiel et tranquillité au coeur de la Montagne Noire. Geneviève : " Joli projet à fort potentiel à réaliser associant calme et nature" Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

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Consommation d'énergie

Consommation 660 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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