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23
Vente maison 205 200 €
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cussac (87150)
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cussac (87150)
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- 1 578 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Si vous recherchez une maison de caractère en pierre, prête à emménager, dans un cadre calme et naturel, sans circulation, avec un beau jardin, un pré attenant et un peu de bois, alors cette propriété est à voir absolument. Ce très joli cottage est charmant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des travaux de rénovation et une extension récente ont été réalisés avec beaucoup de soin. Au rez-de-chaussée, une grande pièce ouverte avec cuisine/salle à manger et salon présente de nombreux atouts, dont une cheminée en pierre avec poêle à bois, des poutres apparentes, des murs en pierres apparentes et un parquet. Le grand salon séparé, doté de magnifiques portes-fenêtres, laisse entrer la lumière naturelle. La pièce donne sur le magnifique jardin de devant et offre une atmosphère très relaxante. À l'arrière de cette pièce se trouvent une salle d'eau avec WC et une buanderie qui communique également avec l'intérieur de la grange attenante. Un escalier en bois mène au premier étage. La première chambre, ouverte sur l'escalier, dispose d'une petite pièce attenante, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Un couloir mène à la chambre principale de bonne taille, dotée d'une salle d'eau attenante moderne et de toilettes séparées. Attenante à la maison se trouve une grange spacieuse. Dotée d'un excellent toit, elle peut servir de parking intérieur, de rangement, etc. L'électricité est disponible, ce qui en fait un atelier idéal. De l'autre côté de la maison se trouve une petite dépendance qui offre un excellent espace de rangement pour votre bois et vos bûches. La maison est raccordée au réseau électrique et à l'eau, et bénéficie d'une bonne connexion internet. Elle est équipée d'une installation électrique moderne, de double vitrage et d'une station d'épuration individuelle récemment installée. La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques supplémentaires. À l'extérieur, à l'avant de la maison, le propriétaire actuel a aménagé un charmant jardin de campagne avec des massifs fleuris et un petit coin salon, idéal pour prendre le thé l'après-midi ou un verre de vin en soirée. Le jardin entoure la maison, et le jardin arrière offre une belle vue sur l'étang de pêche voisin. Le jardin se prolonge par un sous-bois où vous trouverez, dissimulée dans les arbres, une plateforme surélevée et un petit enclos avec abri, idéal pour un petit poney ou un potager. Un terrain est à proximité de la maison. La propriété est située à la campagne, mais le village de Cussac est à quelques minutes. Cussac est un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités : école, bureau de poste, restaurant, magasin de bricolage, supermarché, boulangerie, etc.
Publiée le 27/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 8DDA2A586C9A4DCF - Réf Superimmo : ANVXZ5E1Z
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| Prix de vente : 205 200 € | Prix au m² : 1 578 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 9 528 m² | Vue sur jardin |
| 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Chauffage au bois | Cuisine équipée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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