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Vente maison 235 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
Cuincy (59553)
130 m²
6 pièces
6 p
Cuincy (59553)
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- 1 808 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir à Cuincy !
Dans un secteur calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette charmante maison individuelle en semi plain-pied, exposée sud ouest, construite dans les années 60, vous séduira par son potentiel et son cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle de 600 m² de jardin joliment arboré, elle développe plus de 130 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards qui dessert une cuisine au style vintage, un salon séjour lumineux de 28 m² équipé d'un insert à bois, idéal pour vos soirées cocooning, avec accès direct à une agréable terrasse carrelée de 25 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également deux premières chambres avec placards et une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 13 m² avec dressing, ainsi qu'un grand espace de 38 m² entièrement aménageable selon vos envies comme 2 chambres supplémentaires par exemple et une salle d'eau.
C'est une charmante maison individuelle des années 60, restée dans son état d'origine. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Comme par exemple, l'agrandissement du salon séjour peut etre agrandi à 41 m² tout en gardant une chambre de 12 m² au RDC
Des plans restent disponibles et des devis de travaux également!
Le plus : un sous-sol complet avec garage et accès direct au jardin.
Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.901152
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 10/08/2025 -
Réf. agence : 340934123770 - Réf Superimmo : ANVXYASW9
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 808 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - ter. 586 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 550 € / an
Maximum :
4 840 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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