Vente maison 280 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cuers (83390)

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2 154 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Les Clés du Soleil

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Description

CUERS - PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT MAISON DE VILLE - CENTRE-VILLE DE CUERS EXCLUSIVITÉ - 2 APPARTEMENTS - TERRASSE -GARAGE -
Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs !
Situé en plein c½ur de Cuers, cet immeuble se compose de deux appartements de type T3, chacun de plus de 60 m², aux volumes confortables.
Le 1er étage bénéficie d'une agréable terrasse ensoleillée, rare en centre-ville.
Le dernier étage, traversant et lumineux, offre également un beau potentiel.
En rez-de-chaussée, une grande remise indépendante vient compléter l'ensemble : espace de stockage, garage ou futur aménagement possible (hauteur et surface généreuses). Accès facile, proche des commerces, écoles, parkings et axes routiers. Produit rare en exclusivité dans un secteur recherché. LES CLES DU SOLEL BRIGNOLES 04 94 37 11 03

Publiée le 25/06/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 501V47220M - Réf Superimmo : ANVXYVWGM

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 37 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Chauffage électrique	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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