Vente maison 235 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Croisilles (62128)

SECTEUR HENIN SUR COJEUL : FERMETTE individuelle de 130 m² habitables. Située dans un environnement calme, cette maison de caractère des années 1930, séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces. Construite en brique et coiffée d'une toiture en ardoise, elle offre un cachet indéniable ainsi qu'un confort moderne grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur.
En semi plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres.L'étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour au carrée, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Le tout est édifié sur une parcelle de 680 m² de terrain, permettant d'aménager un jardin convivial et de profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, combinant cachet, volumes et confort. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1392.00 € et 1884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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