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Vente maison 398 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Couchey (21160)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Couchey (21160)
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- 3 062 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Deliry vous propose: Au cOEur du village viticole de Couchey, venez découvrir cette charmante maison de 130m² installée sur un terrain de 517m².
Dans cette ancienne cuverie de 1850, vous irez de surprises en surprises : Commençons tout d'abord par la grande pièce de vie de 45 m² environ, dotée d'une cuisine ouverte, qui donne directement sur une petite terrasse intimiste. Vous serez séduits par le cachet authentique des poutres et pierres apparentes, comme du poêle à pellets qui créent une atmosphère chaleureuse.
Au premier étage une mezzanine dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
En poursuivant au second niveau, vous découvrirez une chambre parentale remplie de charme et équipée d’une douche, toilettes et d’un système de climatisation pour un confort complet.
Les amoureux des biens authentiques apprécieront la grange exceptionnelle, son atelier et bien sûr, une cave digne de ce nom.
Pour travailler au calme, une dépendance a été transformée en bureau. Contournez celui-ci et profitez d’une 3e terrasse et d’un jardin qui s’ouvre sur une piscine.
Envie d’une balade ? Poussez la porte du jardin, vous êtes au cOEur des vignes!
Egalement pratique et rare pour une maison de village, une place de parking complète le bien.
Chauffage électrique. Important : DPE D à compter du 1er janvier (nouvelles réglementations)
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible.
Coup de cOEur est assuré!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1890207 - Réf Superimmo : ANVXZWMOP
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 3 062 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 417 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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