Vente maison 565 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Communay (69360)

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69360 COMMUNAY - CONSTRUCTION DE QUALITE - EXCELLENTES PRESTATIONS - 4 CHAMBRES - PISCINE - GRAND GARAGE - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle villa individuelle provençale de construction traditionnelle de type T5 de 130 m2 sur un terrain de 756 m2 située sur le village très prisé de Communay. Edifiée en 2008 avec d'excellentes prestations, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une superbe pièce à vivre climatisée et son poêle à granulés de 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse ombragée de 40 m2 et sa piscine traditionnelle sans aucun vis à vis. De plus, vous profiterez d'une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau indépendante, d'une buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'une grand garage de 37 m2 pour plus de rangements et de 2 places de parkings aériennes pour vos invités. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son espace extérieur judicieusement aménagé composé d'une piscine traditionnelle sécurisée de 8 m x 4 m et son jardin sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au sol électrique combiné avec climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour plus de confort. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. A proximité à pied des écoles, du collège, de la mairie, du centre du village, des tennis du crassier et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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