Vente maison 344 000 €

130,1 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Comines (59560)

? EN EXCLUSIVITÉ – PLAIN-PIED INDIVIDUEL DE 130 m² – 4 CHAMBRES – 344 000 € FAI – COMINES
Coup de coeur assuré pour ce plain-pied récent et sans travaux, offrant 130 m² habitables sur un secteur calme et recherché de Comines.
Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, donnant directement sur la terrasse et le jardin — un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir.
La maison dispose de 4 belles chambres et d'une salle de bain entièrement refaite, située à l'opposé de l'espace nuit pour plus d'intimité. Elle comprend une douche à l'italienne, une baignoire, une vasque contemporaine ainsi qu'une buanderie fonctionnelle attenante.
? Confort & performance énergétique :
Pompe à chaleur
Cumulus thermodynamique
Poêle à granulés
Panneaux photovoltaïques
DPE : C
À l'extérieur, vous profiterez de plus de 235 m² d'espace, avec une grande terrasse et un jardin parfaitement entretenu.
Un garage vient compléter ce bien rare sur le secteur.
? On pose ses meubles, tout simplement !
? Contactez Vincent Dhenry – Groupe INVEST IMMO
? 06 51 93 56 55
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Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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