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Vente maison 244 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chemazé (53200)

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  • 1 877 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda
  • Cuisine de 25 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jérémy VIAULT - eXp France

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Description

Amoureux de la campagne, cette maison est pour vous !
Située dans la charmante commune de CHEMAZÉ (53200) à 5 kms de CHÂTEAU-GONTIER (53200), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement rural paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature, cette très jolie maison avec son grand terrain de 10779 m2 offre un espace de vie confortable. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. L'ensemble laisse la possibilité de concrétiser de nombreux projets, que ce soit une belle maison familiale ou de l'investissement.
La maison est composée au rez-de-chaussée comme suit : une cuisine aménagée, une belle véranda, un salon et son poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et wc.
À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc.
À l'extérieur: une pergola, des dépendances, une mare et un puits.
La classe énergétique de la maison sera en D à partir du 1er janvier 2026.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. 232,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 531 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134

Publiée le 22/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 84617789 - Réf Superimmo : ANVXZQ8J2
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 1 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 531 € / anTaxe foncière : 531 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 232 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 779 m²2 niveaux
Orientation : Est / OuestVue sur campagne
VerandaAssainissement : fosse toutes eaux
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 890710700
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