Superimmo
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Vente maison 312 400 €
130,32 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)

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  • 2 397 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Agence Duret Montaigu-Vendée

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425 avis
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Description

Maison contemporaine passive de 130 m² habitables environ- Proche commodités & écoles - 15 min des grands axes - 30 min du Puy du Fou
Découvrez cette maison contemporaine, édifiée sur un terrain de 475 m² exposé plein sud.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, à la fois sobre et élégante, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Attenante à la cuisine, une lingerie complète ce niveau.
La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une chambre, idéale pour créer votre coin parental, avec un wc indépendant et un espace déjà prévu pour une salle d'eau. Les réseaux sont en place : il ne vous reste qu'à y apporter votre touche personnelle.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau actuellement aménagé en dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille.
La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Confort, esthétisme et performance énergétique s'unissent ici pour offrir un cadre de vie moderne et apaisant.
A visiter sans tarder!
CAM
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM21300-DURET - Réf Superimmo : ANVXZVYUX
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Caractérisques
Prix de vente : 312 400 €Prix au m² : 2 397 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130,32 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 475 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudAnnée de construction : 2020
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Siren : 450811005
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