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20

Vente maison 340 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chauzon (07120)

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  • 2 615 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Pascaline BONNETON - iad

Pascaline BONNETON - iad

40 avis
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Description

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Située dans un quartier très calme, à proximité du village de Chauzon, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.
Implantée sur un terrain joliment aménagé de 1 800 m², entièrement clôturé et doté d’un portail automatique, elle offre un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté de nombreux oliviers, d’espaces verdoyants et d'une cuisine d'été.
La partie principale, d’environ 90 m² habitables, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse couverte bénéficiant d’une vue dégagée.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant.
Une dépendance d’environ 50 m², située sous les toits, complète l’ensemble. Actuellement aménagée en chambre avec salle d’eau, elle peut aisément devenir un studio indépendant ou une agréable chambre d’amis.
Maison en très bon état, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre du village et des superbes sites naturels de la région.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1887790 - Réf Superimmo : ANVXZX7VH
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²1 Garage
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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