Vente maison 234 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chaufour-Notre-Dame (72550)

Découvrez cette maison de charme de 130 m², un véritable havre de paix et de confort. Avec ses 6 pièces, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Le salon, baigné de lumière, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos paisible, tandis que les 2 salles de bain, élégamment décorées, garantissent confort et praticité au quotidien. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues ou simplement profiter de la nature. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur une chaise longue, entouré de fleurs colorées et du chant des oiseaux. Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille trouvera son espace. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin, tandis que les parents pourront profiter de moments de détente dans le salon ou la cuisine. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans une chambre baignée de lumière, prendre votre petit-déjeuner dans une cuisine lumineuse, et partir travailler en sachant que votre famille est dans un environnement sûr et accueillant. Imaginez-vous, le soir, revenir chez vous, vous détendre dans un salon confortable, et profiter de moments de qualité avec vos proches. Cette maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 5 min à pied une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs médecins généralistes et un restaurant. En voiture, vous pourrez rejoindre en 5 min une alimentation générale et en 10 min plusieurs crèches, le tramway, ainsi que plusieurs parcs et jardins.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACL IMMO : Cédric FERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 1 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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