Vente maison 162 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-sur-Loire (45360)

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1 246 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Guy MALLET - iad

62 avis

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Description

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 6 pièces / 3 chambres entièrement rénovée et à la décoration contemporaine. Habitable de suite sans travaux sur un terrain clos de 700m² environ avec garage, abri et terrasse. Chauffage électrique et par un superbe poêle à granulés récent et de prix. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec îlot central, salon/salle à manger, salle de jeu, entrée avec coin buanderie, salle d'eau avec WC. A l'étage : 3 chambres et salle d'eau (douche italienne, double vasque, WC). Les plus : double vitrage PVC, volets roulants motorisés, radiateurs électriques à inertie, cave, portail motorisé. Le tout en parfait état. A 5 mn de Châtillon-sur-Loire, à Saint-Firmin-sur-Loire, A voir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 222 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900147 - Réf Superimmo : ANVXZZMD7

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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